黄石市金山老年公寓项目简介

黄石金山老年公寓 2014/3/7

　　 黄石市金山老年公寓是杨晓波市长2009年亲赴深圳招商引资的项目，是黄石民生项目方面招商引资取得的重要成果；是黄石市委市政府根据黄石市养老服务社会化的现实需求决定实施的重点建设项目；是实施“三大战略”，完善城市功能的重要举措；该项目2012年被市政府列为为民办的十件实事之一。
　　　据统计，黄石市目前老年人口达34万人，占总人口的13%（黄石总人口260万）。而我市城区、农村（乡镇）共有（含黄石中心城区、下陆、铁山、大冶、阳新）各类公办、民办养老机构61家，可向社会提供床位6052张。老年人口基数大，现有老年公寓床位少、硬件差、服务单一的客观现状迫切需要在黄石兴建一所大型的老年公寓，以满足人口老龄化情况下日益增长的老年人口对机构养老的需求。几届人代会上多名人大代表联名提出了《关于在我市建设一座多功能、高档次老年公寓的建设》呼吁，金山老年公寓就是在这样的呼声中孕育而生的。
　　　黄石市金山老年公寓项目由广东省惠州市乾元实业有限公司投资兴建，是一所集养生养老、休闲度假、文化娱乐、康复保健、异地养老为一体的医养结合型老年公寓。
　　　以广东省惠州市乾元实业有限公司总经理兰汉华先生为法人代表的黄石市金山老年公寓有限公司于2011年3月正式注册成立，注册资本4000万元。该项目的招商引资得到各级政府及领导的高度重视，2011年4月，黄石市经济技术开发区经济发展局以黄开经[2011]21号文正式批准该项目立项，同年5月，黄石市规划局选字第2011021号文核准项目选址位于黄荆山脉以南（黄石经济技术开发区黄金山新区），大广高速连接线旁（钟山大道），紧邻华家湾水库。随着黄石围大冶湖建设的大城市格局形成，该项目地址位于黄石城区的中心地段，不但交通便利，且规划建设中保留了原始的山群，形成了城区当中有山有水且山水相连的独特自然环境，克服了北上广等城市大型老年公寓“效区化”的弊端，原市委书记王建鸣、省民政厅厅长谢松保、市人大常委会副主任朱中华等领导曾亲自到现场察看过，均对选址表示满意。2011年6月，大冶市国土资源局以冶土资批[2011]61号文批准项目以划拨方式使用土地，建设用地为133432平方米，建筑面积达到92100平方米，建筑容积率为0.8，绿化覆盖率达到57%，设计床位达3000-5000张。2011年9月该项目完成土地征用工作，并于2011年10月18日正式破土动工。金山老年公寓整个项目的设计单位是大冶市瑞景工程设计有限责任公司，监理单位为大冶市经纬建设工程监理有限公司，一期工程主体共有三栋楼，分别由大冶城建集团有限公司、黄石市扬子建筑安装工程有限公司、大冶建工集团有限公司负责施工完成。2012年10月，黄石市环境保护局以黄环审函[2012]05号正式批准了项目的实施。
　　　金山老年公寓总规划分三期建设并分期运营，总投资5亿元。一期主要建设通廊式的老年公寓楼、大门及门卫、绿化场地、体闲文化广场等，建设工期从2011年10月—2012年12月，建设面积达5万平方米，建成后以机构养老为主要的服务模式，设计床位1500张，并接通水、电、气等相关配套设施。一期工程已于2013年10月竣工，投资近1亿元，资金全部来源于企业自筹，将于2014年五月份投入试运营。二期主要新建单元式的公寓楼、独栋式的公寓楼、接待中心、活动中心等，建设工期从2015年10月—2018年12月，服务模式以一期的机构养老为支撑，逐步发展到日间照料、社区养老等多种养老服务模式。三期主要新建别墅式的公寓、行政办公楼、老年病专科医院等相关配套辅助工程。建设工期从2018年10月—2020年12月，三期工程全部建设完成后，将在黄石建成一所全省一流、全国有知名度的中高端养生养老、休闲度假的大型公寓，形成立足黄石、辐射全省、面向全国的养老服务品牌，养老服务的模式将涵盖机构养老、日间照料、社区养老，为黄石第三产业的做大做强、城市转型发展贡献力量。